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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【郭建伸╱台北報導】

為活化租屋市場、降低空屋閒置，內政部昨（7）日公布《住宅租賃市場發展條例》草案，擬讓租賃住宅服務業有法源，未來不願自租的房東，可將房屋委託業者包租、代管，房屋收入每月若沒超過6,000元，可享免稅優惠。

新法雖列入行政院的優先法案，但仍沒定案，內政部將於10日起於北中南各辦3場公聽會，整合市場需求跟民眾意見後再調整細節。

依財政部統計處資料顯示，2014年我國家戶數達846萬戶，其中無自己持有房屋達263萬戶，約占30％，顯見對於住宅租賃市場有一定需求。不過內政部地政司副司長施明賜說，由於台灣人口老化及少子化趨勢，未來高齡房多將愈來愈多，但隨著年歲增長，房東管理租屋能力可能下降，加上租屋容易衍生糾紛，恐導致空屋閒置比率增高，房東不願釋出房子到市場。

施明賜指出，現行租屋市場早有業者替房東代管出租，但一直沒有法源管理，房東多半傾向自行出租，或甚至閒置，恐導致租屋市場房子數量不足，年輕人不易租屋。《租賃發展條例》若能施行，不僅能有效活化市場，擴充住宅供給量後，還能以量制價，避免租金過高。

新法草案明訂房東免稅額度，只要是由住宅服務業出租，供房客居住使用1年以上，若換算每月租金沒超過6,000元，就可免納綜合所得稅；若每屋每月租金收入落在6,000至2萬元，可先扣除登廣告、房屋修繕等必要費用，再另計算稅額，但若房東難以提出確實費用收據，則以租金收入的53％作為認列標準。不過若租金收入超過2萬元，則直接按《所得稅法》的減除規定計算。

施明賜表示，新法管理的是租賃服務業者，但為增加房東釋出空屋誘因，故設置租金所得稅減徵辦法。租金減徵預計實施年限為5年，若屆期，主管機關可試情況延長，並以1次為限，非委託業者的房東則不在減徵範圍。

此外，草案也明訂，房東與業者簽訂委託契約後，業者不得再將受託業務轉託同業，而租賃住宅的期間須超過30日以上，未來住宅租賃廣告內容應與事實相符，政府也可輔導成立非營利組織，提供專業諮詢或爭議調處機制。

24歲門將Jackson Follmann是這個月初巴西球會查比高恩斯飛往哥倫比亞參加南美俱樂部盃決賽途中墜機導致71人喪生的倖存者之一，雖然人活了下來，但由於右腿必須截肢已無法重返賽場。

不過，查比高恩斯的執行總監Rui Costa今日受訪時表示，俱樂部將在Follmann的復健之路上給予全力協助之外，也將提供他在俱樂部內的工作機會，更澄清這與「照顧」不同，因為Follmann很聰明，就算不踢球也是人才。

「我確信Follmann會在未來的某個時機點回到俱樂部並加入工作團隊，這並不是因為妥協或是讓步，而是因為他的智慧，他是查比高恩斯大家庭的重要一員。」Costa說。

「我很榮幸能夠繼續跟Follmann合作，不過這些都得取決於他在身體以及心理上的恢復情形，查比高恩斯全隊上下都很期待他的回歸。」

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